Сообщение о существенном факте 
о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и его повестке дня, а также об отдельных решениях, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента

1. Общие сведения	
1.1. Полное фирменное наименование эмитента (для некоммерческой организации – наименование)	Публичное акционерное общество «СПБЭКС»	
1.2. Сокращенное фирменное наименование эмитента	ПАО «СПБЭКС»	
1.3. Место нахождения эмитента	Российская Федерация, г. Санкт-Петербург, В.О., 26 линия, д. 15, корпус 2, литер А, помещение 66Н	
1.4. ОГРН эмитента	1177847192247	
1.5. ИНН эмитента	7801332900	
1.6. Уникальный код эмитента, присвоенный регистрирующим органом	16422-А	
1.7. Адрес страницы в сети Интернет, используемой эмитентом для раскрытия информации	http://spbex-estate.ru/dokumenty, http://www.disclosure.ru/issuer/7801332900/	
1.8. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение (если применимо)	08.11.2019 г.	

2. Содержание сообщения о существенном факте об отдельных решениях, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента	
2.1	Кворум заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результаты голосования по вопросам о принятии решений:
Кворум заседания совета директоров эмитента: 100%
Результаты голосования по вопросам о принятии решений: «За» – 7 голосов, «Против» – 0 голосов, «Воздержался» – 0 голосов.
2.2	Содержание решений, принятых советом директоров (наблюдательным советом) эмитента:
По итогам рассмотрения полученного 08.11.2019 г. Публичным акционерным обществом «СПБЭКС» (далее также – ПАО «СПБЭКС») от Николаева Виктора Васильевича добровольного предложения о приобретении следующих эмиссионных ценных бумаг Публичного акционерного общества «СПБЭКС» (далее – Добровольное предложение):
- акции обыкновенные именные бездокументарные в количестве 3 552 штуки (далее – Акции),
принять следующие рекомендации в отношении данного Добровольного предложения:
1. Добровольное предложение соответствует требованиям Федерального закона от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее – Закон). К Добровольному предложению приложена банковская гарантия № GR0133-0003-20 от 21.10.2019 г., выданная ПУБЛИЧНЫМ АКЦИОНЕРНЫМ ОБЩЕСТВОМ «БАНК «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ» на сумму 39 427 200 рублей (далее – Банковская гарантия). Приложенная к Добровольному предложению Банковская гарантия соответствует требованиям пункта 5 статьи 84.1. Закона. 
2. Добровольное предложение прошло процедуру государственного контроля за приобретением акций публичного общества в Северо-Западном главном управлении Центрального банка Российской Федерации в соответствии со ст. 84.9 Закона.  
3. Предлагаемая в Добровольном предложении цена приобретения ценных бумаг (обыкновенных именных бездокументарных акций) в размере 11 100 рублей за одну обыкновенную именную бездокументарную акцию не противоречит требованиям п. 2 ст. 84.1 Закона. 
4. У Совета директоров ПАО «СПБЭКС» отсутствуют основания полагать, что приобретение Николаевым Виктором Васильевичем Акций в рамках Добровольного предложения повлечет существенное изменение их рыночной стоимости после приобретения. Вместе с тем Совет директоров ПАО «СПБЭКС» рекомендует акционерам-владельцам Акций при решении вопроса о принятии Добровольного предложения учесть, что рыночная стоимость Акций в будущем может измениться под воздействием многих факторов, некоторые из которых находятся вне контроля ПАО «СПБЭКС», в том числе: политическая стабильность, макроэкономические факторы, перспективы развития отрасли, спрос на услуги, объем оказываемых услуг, изменение цен (тарифов) на услуги, эффективность управления, изменение размеров доходов, оценки аналитиков, изменение законодательства и другие факторы.
5. Оценить планы Николаева Виктора Васильевича в отношении ПАО «СПБЭКС», в том числе в отношении его работников, не представляется возможным в связи с отсутствием указания на такие планы в Добровольном предложении.
6. На основании вышеизложенного Совет директоров ПАО «СПБЭКС» сообщает о возможности акционеров-владельцев Акций ПАО «СПБЭКС» принять Добровольное предложение в установленный срок или отказаться от его принятия. Срок принятия Добровольного предложения: с 09 ноября 2019 г. по 17 января 2020 г. включительно.
7. Совет директоров ПАО «СПБЭКС» рекомендует при принятии решения о продаже Акций на основании Добровольного предложения учитывать данные рекомендации, а также внимательно ознакомиться с содержанием Добровольного предложения, текст которого размещен на веб–сайте Общества в сети Интернет http://spbex-estate.ru/dokumenty, с содержанием статей 84.1 и 84.3 Закона. 
8. В случае принятия акционерами-владельцами Акций ПАО «СПБЭКС» Добровольного предложения Совет директоров ПАО «СПБЭКС» рекомендует:
- акционерам-владельцам Акций, зарегистрированным в реестре акционеров ПАО «СПБЭКС», использовать рекомендуемую форму заявления о продаже ценных бумаг, размещенную на веб–сайте Общества в сети Интернет http://spbex-estate.ru/dokumenty;
-  акционерам-владельцам Акций, не зарегистрированным в реестре акционеров ПАО «СПБЭКС», обратиться к номинальному держателю, который осуществляет учет прав акционера-владельца Акций на Акции.

2.3	Дата проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения: 08.11.2019 г.

2.4	Дата составления и номер протокола заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента, на котором приняты соответствующие решения: протокол заседания Совета директоров № 5 от 08.11.2019 г.

2.5	В случае если повестка дня заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента содержит вопросы, связанные с осуществлением прав по определенным ценным бумагам эмитента, указываются идентификационные признаки таких ценных бумаг: 
Повестка дня заседания совета директоров эмитента содержит вопросы, связанные с осуществлением прав по определенным ценным бумагам эмитента: Акции именные бездокументарные обыкновенные, государственный регистрационный номер выпуска ценных бумаг: 1-01-16422-А от 17.04.2019 г.	

3. Подпись	
3.1. Генеральный директор
Публичного акционерного общества «СПБЭКС»			В.В. Николаев		
	(подпись)		(И.О. Фамилия)		
3.2. Дата	“	08	”	ноября	20	19	г.	М.П.